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房屋租赁发生火灾

文章出处:未知 人气:发表时间:2017-11-23 11:11

            房屋租赁发生火灾新闻:1月18日在大兴区西红门镇新建二村新康东路8号发生火灾。11月20日晚间,北京召开通报会。会上提到,事故共造成19人遇难,目前遇难者身份已确认,火灾原因仍在进一步调查之中。火灾发生后,大兴区委、区政府迅速制定了善后处置工作方案,成立了由区级领导组成的工作组,并设置医疗救助、家属接待、法律服务等专项工作小组协调处置善后工作。工作组依据遇难和受伤人员的户籍、亲属关系等情况,设置了工作专班,进行对接服务,同时,为每个专班配备医疗救护、法律服务、安全保障等工作人员,确保接待抚慰工作稳妥有序。

            北京律师咨询说法:

            房屋出租现象大量存在,出租房着火事件也时有发生。法院在审理此类案件时需依据消防部门的《火灾事故认定书》认定责任。通常,出租房发生因电气设备的老化而引起的火灾,房东应当承担赔偿责任。

            如果租房协议上写有电路、水路等由租客管理,损坏由他负责修理等条款,可以要求租客赔偿损失。关键是看房东和租客双方签订的房屋租赁合同上是怎么约定的,根据合同来判断赔偿责任人。

            值得提醒大家的是,在出租或租住房屋时,双方对于涉及租赁的事项要约定清楚,作为房屋承租人,在使用时也要经常注意房屋的情况,发现房屋部件存在安全隐患时,一定要及时和房屋出租人沟通,以免发生安全事故导致人身和财产损失,消防鉴定只能证明起火原因,不能区分赔偿责任。

            因火灾引发经济纠纷在房东与租客之间常有发生,房东在出租房屋时,可以签订一份严谨的租房合同避免类似纠纷。

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