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商品房买卖纠纷

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商铺买卖中的特殊问题

案情介绍: 2009年 11 月 11 日,原告(乙方)与被告(甲方)签订《 xx 市商品房预售合同》(以下简称《预售合同》),约定由乙方向甲方购买本案系争房屋,总价 237 , 066 元。《预售

当事方一方违约,违约金应当如何计算?

案情介绍: 2009年 12 月 23 日原告与被告签订《商品房买卖合同》一份,合同载明: 1. 原告购买被告开发的、位于 xx 高新技术产业开发区银屏路 25 号 2 幢 1 单元 11 层西户 29 号房产一套

商品房买卖合同中应明确的内容有哪些?

案情介绍: 刘某祥、普泰公司于 2013 年 2 月 2 日、 2 月 23 日签订了《 xx 金融商务区认筹申请单》,约定刘某祥向普泰公司认购位于 xx 镇金融商务区第 6A 号楼 2 单元 1902 号房屋一套,

房产项目停工并被法院查封,签订的房屋买卖合同是否要被解除?

案情介绍: 原、被告双方先后签订《楼宇认购书》、《商品房买卖合同》(下称合同)及补充协议,合同约定原告购买被告开发的 xx 市 xx 区淡水土湖白云坑金惠大道旁山水名人花园

商品房买卖合同的按套计价与按面积计价

案情介绍: 2013年 1 月原告吴开某的父亲到被告 xx 锦绣公司已建成的现房选购商品房。 2013 年 2 月 8 日原、被告签订了《商品房买卖合同》,合同约定原告购买被告开发的锦绣花园 XX

法院如何确定商品房买卖合同是否有效?

案情介绍: 2003年 6 月 10 日,被告孙吴县 xx 房地产开发有限公司与被告李大某签订了书面的商品房买卖合同,约定将孙吴县 xx 房地产开发有限公司开发的 xx7 号楼西二单元四楼西 90 平

提出损失高于违约金方必须提供证据,否则法院不予采纳

案情介绍: 2013年 1 月 6 日,原告周文某父亲周邦某向被告 xx 房产公司交付购房定金 5 万元。 2013 年 2 月 19 日,原、被告签订了商品房买卖合同,当日原告向被告交付购房款 50 万元。

开发商交房后的附随义务

案情介绍: 2005年 8 月 23 日,被告绿苑开发公司与原告孙某林签订房屋订购合同一份,约定原告孙某林购买绿苑开发公司开发的平安花园小区 3 号楼 1 单元 5 楼东户,房屋及车库价格为

违反合同规定办房产证期限应付违约金

案情介绍: 被告忠心公司系 xx 省工商行政管理局 2004 年核准成立的以房地产开发、房屋租赁、项目投资为主业的企业法人,同年,忠心公司以出让方式取得 xx 省 xx 市翠屏区沿江路 2

购房后多次要求开发商协助办证未果

案情介绍: 2007年 6 月 25 日,原、被告签订《 xx 市商品房买卖合同》一份,合同约定原告购买被告所开发的某小区 2 幢 2 单元 14 层 2 号房,房屋建筑面积 133.21 平方米,总价款 559482 元