欢迎光临北京律师咨询网!

在线律师服务免费咨询热线:

13161919722

当前位置:首页 > 婚姻律师 > 离婚房产分割 > 房产律师团队离婚婚房怎么处理

房产律师团队离婚婚房怎么处理

文章出处:未知 人气:发表时间:2018-03-26 14:58

房产律师团队离婚婚房怎么处理

离婚了房子怎么处理?这是很多夫妻离婚时都面临的同一个问题。离婚后,房子属于夫妻共同财产,需要对其进行分割,具体应怎么处理呢?

如果双方没有异议,可以去户籍所在地的民政局办理离婚手续;如果不能达成一致,则一方可以去对方户籍所在地或者经常居住地(居住一年以上)起诉,另外如果双方能达成一致但是不想回户籍地办理,也可以在居住地法院办理离婚速裁,两种程序都需要双方出席。如果有法定的离婚情形如赌博、吸毒、家暴、婚外情、分居满两年等,法院很大可能会判决离婚,如果没有的话法院可能不会判离婚,但是判决后继续分居六个月以上可以再起诉,此时判决离婚的可能性很大。

1、婚前付首付的房子,婚后共同还贷的,按照比例分配,婚前支付的房屋价款为个人财产,婚后支付的房屋价款是共同财产。

2、分配时,先划分共同财产的比例,然后再对共同财产进行分配。

3、新的婚姻法规定婚前财产是受到永久性的保护的。

4、除去首付以及婚前一方所偿还的部分,剩下的就是婚后一次性还清的那部分,那部分资金算作你们共同财产。

5、婚后这个房子你们共同还贷的那一部分你才拥有一般的产权。

6、婚前交首付,婚后一起还贷,可以要求将房产证改为两人的名字吗?产权证上是可以加上两个人的名字的(甚至更多人的名字)。

但是真正的产权人只有一个,其他加上去的名字都是属于共有人,可以去产权中心办个共有权证。

男方是在婚前买的房,做公证的时候并没有加上女方的名字,那就是说女方是没有份的,那是属于婚前财产。

婚后女方参与还款,那可以去做个公证,那就可以把你追加成共有人,也就可以成为共同还款人。

三、婚前买房婚后办房产证

2、有证据证明是婚前购买,应当是婚前的个人财产权利。

3、房屋是不动产,其所有权的取得是以登记为准,登记之日为法律认定的所有权取得之日。

4、婚姻法规定,婚姻关系存续期间所获得的财产属于共同财产,除非另有约定。

5、因为该房屋所有权在婚后取得,所以应属于共同财产。

6、但因是婚前个人出资购买,所以用于购买房屋的这部分钱就属于个人财产,在离婚时不能作为共同财产分割。

7、如果房产证取得的时间是结婚后,而且你们又没有特别约定的话,应是夫妻共同财产。

8、一般情况下,以房产证办在结婚证之前还是之后,判断是否为夫妻共同财产。

9、如无特约定,各占50%的份额,也可以自行对此进行约定。

四、婚前房产婚后卖、婚前房产买卖

2、根据《婚姻法》第17条规定:夫妻关系存续期间取得的收入为共同财产。

3、婚前房产在婚姻期间变卖成现金的,最好是做个公证。

4、因为现金属于种类物,发生纠纷很难说清是谁的。

5、婚前房产在婚姻期间变卖成现金进行其他投资所得的收益就是夫妻共同财产。

6、比如将此现金进行股票投资所得的利润就是夫妻共同财产。

郑重声明:本网站资源、信息来源于网络,完全免费共享,仅供参考,版权和著作权归原作者所有,如有不愿意被转载的情况,请通知我们删除已转载的信息。

  

本站发布此信息目的在于传播更多信息,与本网站立场无关。本站不保证该信息(包括但不限于文字、数据及图表)准确性、真实性、完整性等。

此文关键字:房产律师团队离婚婚房怎么处理