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郑州律师离婚律师

文章出处:未知 人气:发表时间:2018-11-09 14:51

郑州律师离婚律师_诉讼离婚房产析产怎么办理手续

对于一个家庭来说,房子一般是属于双方的共同财产,但是现在离婚的案件也是频频发生,那么夫妻双方感情破裂选择诉讼离婚,对于夫妻的共同财产房子是怎么划分的呢?

一、什么是房产析产

房产析产是根据相关协议、法律原则和一定的标准,将共有房产这一财产分割,而分属各所有人所有的行为。一般发生于离婚、分家、继承和共买房产等民事关系上,公民死亡后,共同生活人或者财产共有与继承人就财产如何处理,根据最高人民法院的有关解释,一般是先析产后继承。

二、房产析产所需材料

1、房屋所有权证书;

2、析产协议及公证书;

3、当事人身份证及复印件;

4、面积测绘报告;

5、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。

注:1、若当事人不能亲自办理,可出具委托书或公证书,受托人出具身份证原件及复印件;

2、法院判决的需提交法院判决书、协助执行通知书;

3、若房改房或经济适用住房析产,还需提交《已购公有住房上市交易申请审批表》(收件窗口领取),《房改售房价格审查书》。

三、诉讼离婚房产析产怎么办理手续

1、到公证处办理析产公证(费用约500-800元) 注:如有离婚判决书的话可免该步骤,即无需办理公证。

2、到交易中心办理转绘(一般即日可出)。 

3、 到房管局办理免征契税申请(约10个工作日)。

夫妻双方的共同财产一般法院都是按照夫妻的实际情况进行划分,但是房子毕竟不是一般物品,并不能切割,因此很多时候离婚夫妻都是选择用钱来补偿一方,另一方得房屋全部所有权。

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